Wohntraum in Ostfildern- Wunderschöne Maisonette Wohnung

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 73760 Ostfildern
  • Kaufpreis 449.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 124 m²
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sommer 2026 nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 23649
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Ulrike Damaschke - Immobilienverkauf mit Herz
In den Bergteilen 36, 73262 Reichenbach
Ulrike Damaschke

Geschäftsführerin

Immobilie

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Mit einer Wohnfläche von ca.124 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ein weiterer Balkon bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder auch Home-Office verwendet werden können und das Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo Sie eine wunderschöne Galerie vorfinden, das als weiteres gemütliches Zimmer benutzt werden kann. Ebenso finden Sie dort noch einen abgetrennten Bereich, der ausreichend Platz für weiteren Stauraum bietet.
Die Galerie ist als Sondereigentum in der Teilungserklärung deklariert.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz mit Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern oder auch Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen, zentralen und gleichzeitig naturnahen Zuhause sind.

Monatliche Nebenkosten inklusive Rücklage für Instandhaltung: EUR 325,--.
Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. EUR 45.000,-- sind vorhanden.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Vielleicht ist diese wunderschöne Wohnung bald Ihre.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Ostfildern, einer Stadt in der Nähe von Stuttgart. Der Stadtteil besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind fußläufig und mit Auto gut erreichbar und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

Ostfildern selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Stuttgart bietet sie zudem zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten und Attraktionen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und auch die umliegende Natur mit Parks und Grünflächen sorgt für Erholung und Entspannung.

Die Region um Ostfildern besticht durch ihre vielfältige Landschaft und ihre gute Infrastruktur. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und dem Neckartal macht sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielseitig: Fliesen, Laminat, Teppichboden und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette für Besucher. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserer Maisonette-Eigentumswohnung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch unter oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unsere Wohnung präsentieren zu dürfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 16.07.2025
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2035
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

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