Immobilie
Willkommen Zuhause
Direkt einziehen & wohlfühlen – modernes Einfamilienhaus in Köngen
Einziehen, ankommen und das Leben genießen – ohne Renovierungsaufwand.
Es gibt Häuser, die gefallen auf den ersten Blick.
Und es gibt Häuser, bei denen man schon nach wenigen Schritten das Gefühl haben:
Hier könnte ich zuhause sein.
Genau dieses Gefühl vermittelt dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 2019.
Hell, offen und bis ins Detail durchdacht verbindet es moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Ruhe, Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Auf ca. 175,87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern den Alltag auf angenehme Weise begleitet.
Das Herz des Hauses
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsames Kochen, lange Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Kaffee am Morgen.
Ein besonderer Blickfang ist die maßgefertigte Schreiner-Schrankwand, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt und gleichzeitig wertvollen Stauraum schafft.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer – ein Ausstattungsmerkmal, das in modernen Einfamilienhäusern nur noch selten zu finden ist und zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet.
Bereits im Eingangsbereich setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Ein maßgefertigter Schuh- und Garderobenschrank vom Schreiner sorgt für Ordnung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein weiteres Zimmer – derzeit als Homeoffice genutzt – sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Nischendusche.
Das Dachgeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer mit maßgefertigten, platzsparend integrierten Einbauschränken, die den vorhandenen Raum optimal nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien, Gäste oder individuelle Wohnideen.
Hochwertig ausgestattet – bereit für die Zukunft
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Videosprechanlage sowie zahlreiche individuell angefertigte Schreinerarbeiten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumplanung, die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer Immobilie, in die Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.
Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur ein Haus.
Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem sich der Alltag leicht anfühlt.
Einen Ort, an dem Kinder groß werden, Freunde willkommen sind und Erinnerungen entstehen.
Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen.
Denn ganz ehrlich - erst bei einer Besichtigung spüren Sie, ob das Haus Ihr neues Zuhause wird und zu Ihnen und Ihrem Lebenskonzept passt.
Lage
Köngen zählt zu den gefragten Wohnorten im Landkreis Esslingen und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Vereins-, Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene B313 und die Autobahn A8 erreichen Sie Esslingen, Nürtingen, Stuttgart sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit. Ergänzt wird die gute Anbindung durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum S-Bahn-Anschluss in Wendlingen.
Besonders Familien schätzen die Kombination aus einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage, kurzen Wegen und einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Köngen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen zuhause fühlen können.
Ausstattung
Was dieses Zuhause besonders macht:
* Individuell geplantes Einfamilienhaus (Baujahr 2019)
* Ca. 175,87 m² Wohnfläche auf ca. 350 m² Grundstück
* Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
* Energieeffizienzklasse A+
* Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Maßgefertigte Schreiner-Schrankwand im Wohnzimmer
* Maßgefertigter Schuh- und Garderobenschrank im Eingangsbereich
* Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Praktische Speisekammer – ein seltenes und besonders wertvolles Ausstattungsmerkmal in einem modernen Einfamilienhaus
* Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
* Zwei Kinderzimmer mit maßgefertigten, platzsparend integrierten Einbauschränken
* Zwei moderne Tageslichtbäder sowie Gäste-WC
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Videosprechanlage
* Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
* Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse
* Ruhige, zentrumsnahe und familienfreundliche Wohnlage
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Herzlichst, Ihre
Ulrike Damaschke
Immobilienverkauf mit Herz
Inhaberin Ulrike Damaschke
Erwin-Rath-Str. 25
73257 Köngen
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Mobil: 01575 4341536
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zur Immobilie vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Rechtliches
Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 28.259,52) inkl. MwSt.).
