Immobilie
Willkommen Zuhause !
Direkt einziehen & wohlfühlen – individuell geplantes Architektenhaus in Köngen
Es gibt Häuser, die gefallen auf den ersten Blick.
Und es gibt Häuser, bei denen man schon nach wenigen Schritten das Gefühl hat:
Hier könnte ich zuhause sein.
Genau dieses Gefühl vermittelt dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 2019.
Hell, offen und bis ins Detail durchdacht verbindet es moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Ruhe, Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Auf ca. 175,87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern den Alltag auf angenehme Weise begleitet.
Das Herz des Hauses:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsames Kochen, lange Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Kaffee am Morgen.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Liebe zum Detail. Eine maßgefertigte Garderobe vom Schreiner bietet viel Stauraum und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer – derzeit als Homeoffice genutzt – sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Nischendusche.
Das Dachgeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine ideale Ebene für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnideen.
Hochwertig ausgestattet – bereit für die Zukunft!
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Individuelle Schreinerarbeiten, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumplanung sowie der neuwertige Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer Immobilie, in die Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Köngen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an die B313 und die A8 ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Stuttgart, Esslingen, Nürtingen und zum Flughafen.
Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur ein Haus.
Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem sich der Alltag leicht anfühlt.
Einen Ort, an dem Kinder groß werden, Freunde willkommen sind und Erinnerungen entstehen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Haus zeigen zu dürfen. Manchmal merkt man erst bei einer Besichtigung, dass aus einem Haus ein Zuhause werden kann.
Herzlichst
Ulrike Christina Damaschke
Ulrike Damaschke Immobilien – Immobilienverkauf mit Herz
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Kaufpreis: 949.900 € (Festpreis)
Aus Respekt gegenüber den Eigentümern und einer fairen Vermarktung bitten wir um Verständnis, dass es sich um einen verbindlichen Festpreis handelt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Köngen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Esslingen, in Baden-Württemberg. Köngen liegt idyllisch am Neckar und bietet seinen Einwohnern eine ländliche Umgebung mit viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses oder durch die umliegenden Felder und Wälder ein.
Die Gemeinde Köngen selbst besticht durch ihren historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Köngen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Esslingen und Stuttgart, sodass auch beruflich Pendler hier gut aufgehoben sind. Der Ort bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und diverse Veranstaltungen für die Bewohner.
Die Region um Köngen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Neckartal. Die schwäbische Alb und der Schwarzwald sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen und Wanderungen ein. Die wirtschaftliche Stärke der Region und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail !
* ca. 175,87 m² Wohnfläche
* ca. 350 m² Grundstück
* Baujahr 2019
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
* Maßgefertigte Schreiner-Einbauten
* Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Vinylboden im Wohnbereich
* Teppich in Schlaf- und Kinderzimmern
* Fliesen in Bädern und Gäste-WC
* Garage + 1 Stellplatz vor der Garage
* Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Immobilienverkauf mit Herz
Inhaberin Ulrike Damaschke
Erwin-Rath-Str. 25
73257 Köngen
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Mobil: 01575 4341536
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zur Immobilie vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Rechtliches
Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 28.259,52) inkl. MwSt.).
