Immobilie
Willkommen Zuhause – mit Raum für Familie, Ideen und neue Erinnerungen.
Manche Häuser bieten vier Wände. Andere schenken Raum für ein neues Kapitel.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plochingen bietet viel Platz für Familien, Menschen mit Raumbedarf oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten.
Das Haus wurde 1997 in Fertigbauweise errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 430 m² großen Grundstück.
Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob klassisches Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Wohnkonzepte. Hier findet jeder seinen Platz.
Besonders schön sind die Gartenflächen rund ums Haus. Gemeinsam mit der Terrasse und dem Balkon entsteht ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen oder einfach ruhige Stunden im Freien genossen werden können.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vor rund zwei Jahren installierte Photovoltaikanlage – eine zeitgemäße Investition in Energieeffizienz und Zukunft.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig eine solide Grundlage sowie viel Potenzial, eigene Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Wer Freude daran hat, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu gestalten und dabei den Charakter der Immobilie zu bewahren, findet hier die perfekte Basis.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus, geräumige Kellerräume sowie eine separate Waschküche.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Gäste-WC
* Badezimmer
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Flur und Eingangsbereich
Dachgeschoss
* Weitere vielseitig nutzbare Zimmer
* Küche mit zusätzlichem Stauraum
* Balkon mit schönem Ausblick
* Zusätzliches Badezimmer
* Praktische Abstellflächen
Untergeschoss
* Großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge
* Wasch- und Trockenraum
* Mehrere Keller- und Nutzräume
Ein Zuhause mit Zukunft
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, eine gute Grundsubstanz und die Möglichkeit, daraus ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt.
Mit etwas Liebe, neuen Ideen und einem Blick für das Potenzial kann hier ein Ort entstehen, an dem Familie gelebt wird, Kinder groß werden und Erinnerungen wachsen.
Vielleicht ist es genau das Haus, auf das Sie gewartet haben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Plochingen, einer charmanten Stadt in der Nähe von Stuttgart. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die grüne Umgebung aus. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser und Gärten, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Plochingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die idyllisch an der Fils gelegene Stadt hat eine gute Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten. Die Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Ausflügen in die Natur ein und bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren.
Die Region um Plochingen ist geprägt von Weinbergen, Streuobstwiesen und zahlreichen Seen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zum Erholen und Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Region auch für Pendler attraktiv und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Ballungszentren.
Ausstattung
* Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plochingen
* Baujahr 1997
* Fertigbauweise
* Ca. 160 m² Wohnfläche
* Ca. 430 m² Grundstück
* 7 Zimmer
* Gartenflächen rund ums Haus
* Terrasse
* Balkon mit schönem Blick
* Photovoltaikanlage (vor ca. 2 Jahren installiert)
* Großzügige Raumaufteilung
* Ideal für Familien oder Homeoffice
* 3 Garagen
* 2 zusätzliche Außenstellplätze
* Großzügige Kellerräume
* Separate Waschküche
* Mehrere Nutz- und Abstellräume
* Familienfreundliche Wohnlage
* Gute Anbindung Richtung Stuttgart, Flughafen und Autobahn A8
* Viel Potenzial und Gestaltungsspielraum
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Herzlichst, Ihr
Immobilienverkauf mit Herz
Inhaberin Ulrike Damaschke
Erwin-Rath-Str. 25
73257 Köngen
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Mobil: 01575 4341536
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zur Immobilie vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Rechtliches
Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 17.805,38 inkl. MwSt.).
