Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie in Oberaichen – stilvoll wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Leinfelden-Echterdingen!
Dieses moderne Doppelhaus ist ein Meisterwerk zeitgemäßer Architektur und klarer Linien. Es entsteht in ruhiger, idyllischer Lage im Herzen von Oberaichen – einem der attraktivsten und gehobensten Ortsteile von Leinfelden-Echterdingen.
Ihr Garten wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase – ein Ort, an dem Sie durchatmen, ankommen und den Alltag hinter sich lassen können.
Doch hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht Ihr Zuhause.
Diese familienfreundliche, schlüsselfertige Einfamilien-Doppelhaushälfte vereint höchsten Komfort, moderne Energieeffizienz und liebevolle Details. Jedes Element – von der eleganten Fassade bis zum stilvollen Innenraum – wurde mit Sorgfalt geplant, um Qualität, Design und Wohlgefühl in Einklang zu bringen.
Und das Beste: Ihre Wünsche und Ideen können in die Gestaltung einfließen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt – individuell, lebendig und voller Persönlichkeit.
Ihre Vorteile im Überblick
*Solide Massivbauweise nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024)
*Individuell geplantes Architektenhaus zum Festpreis – basierend auf der Speidel-Baubeschreibung 2022
*Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich
*Hochwertiger Parkettboden im Wohn-Essbereich und in allen Wohnräumen
*Fliesenbeläge in Gäste-WC, Bad, Flur, Diele und Küche
*Komfortable Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Eigene Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
*Alle Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten im Angebot enthalten
*Wohnfläche ca. 157,05 m² + Nutzfläche ca. 23,74 m²
*Einladende Terrasse (ca. 9 m²)
Ihr Weg in Ihr neues Zuhause !
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Leinfelden-Echterdingen.
Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen zu und arrangieren eine persönliche Besichtigung direkt auf dem Grundstück.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Termin mit uns.
.
.
.
.
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
.
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
Leiter der Geschäftsstelle
📞 07121- 79 99 236
📧 gs-reutlingen@baufi24.de
.
Lage
Der Neubau wird in Leinfelden-Echterdingen im Teilort Oberaichen erstellt und ist ideal gelegen, um naturnah zu leben und gleichzeitig das tägliche Leben bequem zu gestalten.
Schulen & Bildungseinrichtungen sind ausreichend in Leinfelden-Echterdingen vorhanden. Mehrere Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern und sind somit schnell zu erreichen, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Weiterführende Schulen, darunter auch Gymnasien, sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit.
Kindergärten: Für die jüngsten Bewohner gibt es diverse Kindergärten und Krippen in der Umgebung, die einen kurzen Fußweg oder eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies ermöglicht eine stressfreie Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe.
Ärzte und medizinische Einrichtungen: Gesundheitliche Versorgung ist in Leinfelden-Echterdingen gut gewährleistet. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station ist von hier aus in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Städte wie Stuttgart erleichtert. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine optimale Vernetzung innerhalb von Leinfelden-Echterdingen und mit den Nachbarorten.
Freizeit und Erholung: Die naturnahe Lage von Leinfelden-Echterdingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Betätigungen. Parkanlagen und Grünflächen sind ebenso vorhanden und bieten Raum für Entspannung und Freizeit.
Mit seiner vorteilhaften Lage und der guten Infrastruktur stellt die Lage des Grundstücks in Oberaichen einen idealen Wohnort für Jung und Alt dar.
.
Ausstattung
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Zugangsweg zum Haus
* Terrasse ca. 9 m²
* Wärmepumpe
* PV-Anlage
* 6,5 Zimmer
* eigenes Grundstück (real geteilt)
* Garage und Stellplatz möglich
* inkl. Aushub
* inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
usw.
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Immobilienverkauf mit Herz
Inhaberin Ulrike Damaschke
Erwin-Rath-Str. 25
73257 Köngen
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Mobil: 01575 4341536
.
.
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
.
Rechtliches
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 16.683,80 inkl. MwSt.).
