Immobilie
Direkt einziehen und wohlfühlen.
Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2019 verbindet hochwertige Bauweise mit einem klaren, angenehmen Wohngefühl.
Hell, offen und durchdacht geplant – ein Zuhause, das sofort Ruhe ausstrahlt.
Auf ca. 175,87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen in sehr gepflegtem Zustand schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten eine offene und freundliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Im Eingangsbereich befinden sich eine maßgefertigte Garderobe vom Schreiner sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer – aktuell als Büro genutzt – sowie ein sehr modernes und gut durchdachtes Tageslichtbad mit Nischendusche, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit maßgefertigten Einbau-Kleiderschränken sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC – ideal für Familien, Gäste oder Arbeiten von Zuhause.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Ein Haus, das modernes Wohnen, Alltagstauglichkeit und hochwertige Ausstattung auf angenehme Weise verbindet.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Köngen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Esslingen, in Baden-Württemberg. Köngen liegt idyllisch am Neckar und bietet seinen Einwohnern eine ländliche Umgebung mit viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses oder durch die umliegenden Felder und Wälder ein.
Die Gemeinde Köngen selbst besticht durch ihren historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Köngen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Esslingen und Stuttgart, sodass auch beruflich Pendler hier gut aufgehoben sind. Der Ort bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und diverse Veranstaltungen für die Bewohner.
Die Region um Köngen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Neckartal. Die schwäbische Alb und der Schwarzwald sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen und Wanderungen ein. Die wirtschaftliche Stärke der Region und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail !
* ca. 175,87 m² Wohnfläche
* ca. 350 m² Grundstück
* Baujahr 2019
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
* Maßgefertigte Schreiner-Einbauten
* Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Vinylboden im Wohnbereich
* Teppich in Schlaf- und Kinderzimmern
* Fliesen in Bädern und Gäste-WC
* Garage + 1 Stellplatz vor der Garage
* Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Immobilienverkauf mit Herz
Inhaberin Ulrike Damaschke
Erwin-Rath-Str. 25
73257 Köngen
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Mobil: 01575 4341536
.
.
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zur Immobilie vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Rechtliches
Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 29.690, 50) inkl. MwSt.).
