Immobilie
Einziehen ohne Aufwand – diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte überzeugt mit stilvollem Wohnambiente und außergewöhnlicher Flexibilität.
Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine moderne Gestaltung schaffen ein Zuhause, das sofort begeistert.
Ob für die Familie, mehrere Generationen oder mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.
Highlights auf einen Blick:
• vollständig renoviert (2021)
• 2–3 Wohneinheiten möglich
• ca. 150 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche
• hochwertige, moderne Einbauküche
• zwei stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer
• neue Fenster, Elektrik und Fassade
• elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Balkon
• Hobbyraum mit Ausbaupotenzial (Bad & Küche möglich)
• Vorbereitung für Photovoltaik + Solarthermie
• Garage mit zusätzlichem Stauraum
Diese im Jahr 1970 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Fliesen, stilvolle weiße Innentüren und eine geschmackvolle Ausstattung ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die flexible Aufteilung ermöglicht zwei bis drei Wohneinheiten und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit stilvoller Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein kleiner Balkon ergänzt diesen Bereich und schafft zusätzlichen Freiraum.
Das darüberliegende Geschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet das stilvolle Herzstück dieses Wohnbereichs – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für größere Familien.
Auch das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven: Neben klassischen Nutzflächen finden Sie hier einen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders interessant ist die vorhandene Vorbereitung für den Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers und einer Küche, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Das ca. 294 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum sinnvoll ergänzt.
Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Fenster sowie die Fassade erneuert. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden, ergänzt durch eine Solarthermieanlage.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dettingen an der Erms und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Ein Haus mit viel Raum, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig Wert auf Qualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dettingen an der Erms, einer gefragten Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie angenehm ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und genießen gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die landschaftliche Vielfalt der Schwäbischen Alb befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal: Die Städte Metzingen und Reutlingen sind in wenigen Minuten erreichbar, Stuttgart sowie der Flughafen sind ebenfalls gut angebunden. Ein Bahnanschluss (Ermstalbahn) sorgt zusätzlich für eine komfortable Verbindung in die Region.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.
Ausstattung
* umfassend renoviert (2021)
* zwei Wohneinheiten möglich
* ca. 150 m² Wohnfläche + 50 m² Nutzfläche
* moderne, stilvolle Einbauküche im 2. OG
* weitere Einbauküche im 1.OG
* neue Elektrik, Fenster, Türen & Fassade
* elektrische Rollläden im gesamten Haus
* hochwertige Parkettböden, Fliesen und Laminat
* 2 hochwertige und moderne Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, begehbarer Dusche und Doppel-Waschtisch
* 2 Balkon ( einer muss noch fertig gestellt werden)
* 3 Kinderzimmer im Dachgeschoss
* Hobbyraum im Untergeschoss
* Anschlüsse für Bad & Küche im UG vorhanden
* Vorbereitung für Photovoltaik + Solarthermie
* Garage mit zusätzlichem Stauraum
* Garten
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserer Doppelhaushälfte mit Garage und Garten, und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Haus präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Ulrike Damaschke
Erwin-Rath-Str. 25
73257 Köngen
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Tel. 015754341536
Rechtliches
Provision 3,000 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 16.470,-- inkl. MwSt.).
