Immobilie
Es handelt sich hier um ein Neubauprojekt eines Einfamilienhauses inklusive Carport und Stellplatz, mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,42 m² und einer Grundstücksfläche von 375 m² . Das Einfamilienhaus wird von der Firma Filder-Bau.de GmbH erstellt.
Das zweigeschossige Haus mit Satteldach und Massivbauweise verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Gäste-WC. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche sorgt für wunderbares Lebensgefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während eine Terrasse den Bewohnern die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Ein Keller mit einer Fläche von 74,3 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit im UG, weitere ca. 39 m² zu Wohnzwecken auszubauen.
Im Inneren des Hauses erwarten die zukünftigen Bewohner großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die modern und hochwertig gestaltet sind. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie, während das Badezimmer über eine moderne Ausstattung verfügt und zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erschließungsarbeiten sind in vollem Gange. Mit einem Baubeginn kann ab April 2025 gerechnet werden. Die Bauzeit beträgt ca.11 Monate ab Baubeginn.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner von einer guten Infrastruktur profitieren. Durch die hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung eignet sich das Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Nehmen Sie Ihr Schicksal in die Hand und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Bei uns steht Ihr Wohlgefühl an erster Stelle. Denn wir bieten Ihnen mehr als nur eine Immobilie - wir bieten Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Köngen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Stuttgart. Köngen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Straßen sind von hübschen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Verweilen ein.
Die Gemeinde Köngen liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Ortsmitte von Köngen besticht mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Hier herrscht eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, Stuttgart und andere umliegende Städte in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Region um Köngen ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Weinbergen über Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die Nähe zum Fluss Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.
Ausstattung
* Parkettböden, Eiche geölt im Wohn-Essbereich und in allen Wohnräumen
* Zugangsweg zum Haus
* Südterrasse ca. 22 m²
* Wärmepumpe
* Fussbodenheizung
* PV-Anlage
* grosszügiger Wohn-Essbereich
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* eigenes Grundstück (real geteilt)
* inkl. Aushub
* inkl. Maler-Tapezier- ( Malervlies) und Bodenbelagsarbeiten
* Ausbau von weitern ca. 39 m² im UG möglich
* 2 Stellplätze für PKW
* als Sonderwunsch ist ein Carport wählbar
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Immobilienverkauf mit Herz
Inhaberin Ulrike Damaschke
In den Bergteilen 36
73262 Reichenbach a.d.F.
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Mobil: 01575 4341536
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
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Rechtliches
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 15.232,-- inkl. MwSt.).
