Immobilie
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2019) vereint architektonische Klarheit, lichtdurchflutete Räume und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 175,87 m² Wohnfläche über drei Etagen finden Sie Raum für Geborgenheit, Alltag und persönliche Entfaltung.
Erdgeschoss – das Herz des Hauses
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Schrankwand vom Schreiner – der Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben, sei es beim Kochen, Essen oder entspannten Abenden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner romantischen Gestaltung ideale Voraussetzungen für lauschige Sommerabende, Familienfeste und Grillfreuden bietet.
Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, begeistert durch viel Stauraum und eine angrenzende Speisekammer. Ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit passgenauer Garderobe vom Schreiner komplettieren diese Ebene.
1. Obergeschoss – Privatsphäre & Komfort
Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie das edle Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer (aktuell als Arbeitszimmer genutzt) sowie das Masterbad mit Tageslicht, begehbarer Nischen-Dusche, WC und Waschbecken.
Dachgeschoss – Rückzugsorte für die Familie
Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, jeweils mit maßgefertigten Einbau-Kleiderschränken vom Schreiner, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC – ideal für Familienkomfort.
Ausstattung im Detail:
Hochwertiger Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmern sowie den angrenzenden Fluren sorgt für Behaglichkeit.
Holztreppen schaffen ein stimmiges, wohnliches Ambiente.
Edles Vinyl im Eingangsbereich sowie im Wohn- und Essbereich unterstreicht die zeitlose Eleganz.
Fliesen im Gäste-WC und in beiden Badezimmer – pflegeleicht und stilvoll.
Weitere Eckdaten:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen und sehr guten Zustand. Dank energieeffizienter Wärmepumpentechnik und solider Massivbauweise genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern investieren auch nachhaltig in die Zukunft.
Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Warum dieses Haus?
Weil es modernen Komfort, liebevolle Schreinerarbeiten und nachhaltige Technik vereint – ein Zuhause, das Individualität, Qualität und Lebensfreude ausstrahlt. Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl und die Harmonie dieses Hauses.
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.
Lage
Einfamilienhaus in Köngen: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Teil von Köngen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Stuttgart. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch sehr schöne Umgebung und gepflegten Straßen aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten.
Die Gemeinde Köngen selbst ist bekannt für ihren historischen Kern mit malerischen Fachwerkhäusern und einem lebendigen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken. Die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Stuttgart macht Köngen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Metropole in der Nähe haben möchten.
Die Region um Köngen herum bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Schlössern und historischen Stätten, die einen Einblick in die Geschichte der Gegend geben. Mit all diesen Vorzügen ist das Einfamilienhaus in Köngen eine attraktive Immobilie für all diejenigen, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde mit ländlichem Flair suchen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf jedem Niveau spürbar macht.
Elegante Bäder
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Nischen-Dusche und Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal für höchsten Familienkomfort.
Hochwertige Küche
Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten verbindet Design und Funktionalität. Praktisch ergänzt wird sie durch eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Wohnkomfort & Materialien
Rollläden und teilweise Jalousien an allen Fenstern – für Sonnenschutz, Sichtschutz und angenehmes Wohnklima sowie in den Schlafzimmern mit Insektenschutz ausgestattet.
Edles Vinyl in den Wohnräumen sorgt für zeitlose Eleganz.
Teppichboden in den Schlaf- und Kinderzimmern – warm und behaglich
Fliesen in Bädern, Gäste-WC und Eingangsbereich – pflegeleicht und stilvoll
Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner – perfekter Stauraum mit hochwertiger Optik
begehbarer Kleiderschrank integriert im Schlafzimmer
Fußbodenheizung im ganzen Haus, sogar im Keller!
Extras, die begeistern!
Wunderschöne Terrasse mit direktem Zugang zum traumhaft angelegten Garten – ein Rückzugsort für Sommerabende, Feste und Entspannung im Grünen
Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz – praktisch und komfortabel
Dieses Haus bietet eine gehobene Ausstattung, handwerkliche Schreinerqualität und liebevolle Details, die in jeder Ecke spürbar sind. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier genießen Sie ein Zuhause mit Stil.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Einfamilienhaus mit Garage und Garten, und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Haus präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Ulrike Damaschke
Erwin-Rath-Str. 25
73257 Köngen
www.damaschke-immobilien.de
E-Mail: info@damaschke-immobilien.de
Tel. 015754341536
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Rechtliches
Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 29.690, 50) inkl. MwSt.).
